الاقامة فى المانيا عن طريق الاستثمار

الاقامة فى المانيا عن طريق الاستثمار

• أرخص إقامة في أوروبا .
• برنامج إقامة الأعمال في ألمانيا .
• يجب أن تخلق فرص عمل وتأثير اقتصادي .
• حرية الحركة في شنغن .
• لا توجد متطلبات معيشية .
• ألمانيا العلاقات العامة بعد 3 سنوات .
• جنسية الاتحاد الأوروبي بعد 6 سنوات .
• تتمتع ألمانيا بأفضل مستويات المعيشة .

ألمانيا هي واحدة من الاقتصادات القوية في أوروبا والبلدان المتقدمة ومستويات المعيشة الممتازة للمستثمرين ذوي الدخل المرتفع. تتمتع ألمانيا أيضًا بأفضل نظام تعليمي ورعاية صحية عالمية المستوى ومستويات معيشية عالية الجودة ومركز للأعمال والعلوم والابتكارات.

في ألمانيا ، لا يوجد برنامج حكومي يقدم تأشيرات ذهبية للاستثمار. كما أنه لا يمكن الاستثمار في العقارات لغرض الإقامة.

ومع ذلك ، هناك خيار ، للأفراد الأثرياء ، للحصول على تصريح إقامة في ألمانيا عن طريق الاستثمار التجاري الذي يجلب منافع اقتصادية. هذا ناتج عن تصريح خاص وارد في المادة 7 من AufenthG (قانون الإقامة الألماني).

تقدم ألمانيا أرخص إقامة في أوروبا لأصحاب المشاريع الخاصة والمستثمرين من القطاع الخاص.

قانون الإقامة الألماني

إن تشجيع الابتكار وريادة الأعمال هدف معلن لقانون الإقامة الألماني. لذلك ، يتمتع مؤسسو الشركة ، والشركات الفردية ، والمديرون الإداريون ، والممثلون القانونيون للشراكات والشركات بامتيازات خاصة بموجب الفقرة 21 من قانون الإقامة الألماني.

قبل التمكن من التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة وفقًا للمادة 21 ، يجب فحص مفهوم العمل بعناية ويجب تكييفه وفقًا لمتطلبات القانون. غالبًا ما تستغرق هذه الاستعدادات وقتًا طويلاً ، لكنها تؤتي ثمارها في النهاية.

مزايا الإقامة في المانيا

ستحصل على تأشيرة إقامة فورية للعيش في ألمانيا .
يمكن للعائلة والأطفال التقدم للحصول على الإقامة الألمانية أيضًا .
بطاقة الإقامة الدائمة بعد 5 سنوات من العيش في ألمانيا .
الجنسية الألمانية بعد 6-8 سنوات بموجب قوانين التجنس الألمانية .
يوفر تصريح الإقامة الألماني حرية التنقل في منطقة شنغن
كانت ألمانيا منذ بعض الوقت من أكثر وجهات الهجرة شهرة في العالم . هناك عدد قليل من البلدان الليبرالية مثل ألمانيا عندما يتعلق الأمر بشراء العقارات من قبل الأجانب .

يُسمح لكل من الأشخاص الطبيعيين والكيانات القانونية بالحصول على عقارات في هذا البلد. أصل الشخص وجنسيته غير ذي صلة .

الاستثمار في الأعمال التجارية

لا يوجد حد أدنى للاستثمار. للتأهل للحصول على فرصة عالية للموافقة على التأشيرة ، نطلب من العملاء استثمار ما لا يقل عن 50000 يورو من رأس المال في شركة ألمانية .

يتم قبول رواد الأعمال والمستثمرين التجاريين في ألمانيا ، إذا استثمروا في مشروع تجاري ألماني أوجد ما لا يقل عن خمس وظائف في ألمانيا وجلب منافع اقتصادية .

رأس المال التجاري – 50،000 يورو
الرسوم القانونية – 30،000 يورو (انظر التفاصيل أدناه)
الإجمالي: 80،000 يورو (تقريبًا)
يحق للمديرين والمديرين والممثلين القانونيين للشراكات التجارية وكذلك الشركات المساهمة طالما أنهم لا يعملون بموجب وضع الموظف .

مفتاح الحصول على تصريح إقامة ألماني كشخص يعمل لحسابه الخاص هو إثبات أن النشاط التجاري سيكون له آثار إيجابية على الاقتصاد الألماني  أي أن هناك مصلحة اقتصادية و  أو حاجة إقليمية للشركة وأن التمويل قد تم تأمينه .

يجب على رواد الأعمال أن يتطرقوا إلى أن أعمالهم ستزيد من إمكانات السوق وكذلك فرص المبيعات للشركات الألمانية الأخرى وأنها ستحدث تأثيرًا إيجابيًا على الاقتصاد .

يتأهل المستثمرون الأجانب بعد إجراء الاستثمار التجاري للحصول على تأشيرة “D” طويلة الأجل أو تصريح إقامة (إقامة مؤقتة) في ألمانيا. يمكن لأصحاب الأعمال الحرة الحصول على تصريح إقامة من خلال المادة 21 AufenthG من خلال الحصول على شركة ألمانية أو تأسيسها أو الاستثمار في الشركات القائمة .

عادة ما تكون مدة تصريح الإقامة سنتين أو ثلاث سنوات ويمكن تمديدها .

الرسوم القانونية : 30،000 يورو (تفاصيل التكاليف أدناه)

هناك 6 خطوات للحصول على تصريح إقامة بناءً على النشاط التجاري :

1- صياغة خطة عمل (لدينا العديد من الأفكار التجارية وفرص الاستثمار لألمانيا) .
2. مناقشة خطة العمل مع غرفة التجارة والصناعة المحلية .
3. طلب ​​الحصول على تأشيرة وفقًا للمادة 21 من قانون الإقامة .
4. الدخول إلى ألمانيا والتسجيل في مكتب التسجيل المحلي .
5. تأسيس شركة (مثل تأسيس شركة محدودة المسؤولية) .
6. التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة بتقديم جميع المستندات .

العقارات
لا تمنح ألمانيا التأشيرات أو تصاريح الإقامة بناءً على الاستثمار العقاري وحده. لذلك هذا الخيار غير متاح للمستثمرين الأجانب.

يمكن لحاملي تصاريح الإقامة شراء عقارات في ألمانيا بحرية كمستثمر تجاري. لا يوجد حد أدنى أو أقصى لمتطلبات شراء العقارات.

العقارات في ألمانيا باهظة الثمن حسب المنطقة والدولة.

فيما يلي بعض الأفكار حول تكاليف ونفقات العقارات :

تكاليف كاتب العدل للعقار (300 ألف يورو سعر الشراء حوالي 3000 يورو)
رسوم الوسيط: 3.5٪ من سعر الشراء .
رسوم تسجيل الأراضي (300 ألف يورو سعر الشراء حوالي 4000 يورو)
ضريبة الاستملاك العقاري: 6.5٪ من سعر الشراء .
يتيح لك شراء العقارات في ألمانيا ضمن برنامج الهجرة الخاص بنا الإقامة في العديد من دول الاتحاد الأوروبي. يتمتع المتقدمون القادمون من دول غير أعضاء في الاتحاد الأوروبي مثل الصين أو الإمارات العربية المتحدة أو تركيا أو إيران أو روسيا بالحق في التنقل بحرية داخل منطقة شنغن مع دولها الأوروبية البالغ عددها 28 دولة منذ لحظة حصولهم على العقارات في ألمانيا والحصول على الإقامة هنا.

كيفية التقديم؟

•  اختر عملك يجب أن يكون لديك خطة عمل واستثمر رأس المال في شركة ألمانية .
• طلب الحصول على موافقة مسبقة في مكتب الهجرة المحلي .
• تعيين كاتب العدل ودفع ثمن الشراء .
• طلب التأشيرة في السفارة الألمانية .
• الدخول إلى ألمانيا بتأشيرة D والتسجيل .
• طلب تصريح الإقامة .

الجنسية او التجنس

يمكن للمستثمرين الأجانب التجنس للمواطن الألماني بعد 6-8 سنوات من العيش في ألمانيا. لا يلزم وجود سجل جنائي ومعرفة باللغة الألمانية.

جواز سفر ألماني

جواز السفر الألماني هو أحد أفضل وأقوى جوازات السفر في العالم وله سمعة ممتازة حول العالم. اعتبارًا من عام 2019 ، تمتلك ألمانيا ثالث جواز سفر قوي في العالم مع إمكانية الوصول بدون تأشيرة إلى 188 دولة منها الولايات المتحدة و كندا و المملكة المتحدة ، إلخ ..)

و هناك بعض الخطوات للبدء :

صياغة / تعديل خطة العمل

• مناقشة خطة العمل مع CCI
• طلب تأشيرة وفقًا لـ 21 AufenthG في السفارة الألمانية
• تشكيل الشركة
• التقدم للحصول على الإقامة
  التكاليف: 5.000 يورو
• التكاليف: 5.000 يورو التكاليف: 5.000 يورو
• التكاليف: 5.000.00 يورو
• التكاليف: 5.000 يورو
• وقت تحضير BP: بعد الحصول على جميع المعلومات المطلوبة – ~ 6 أسابيع .
• 2-3 أسابيع الوقت اللازم لإعداد الطلب : بعد استلام جميع المستندات . 4 أسابيع وقت المعالجة .

من أين تحصل على شهادة الشرطة؟

شهادة الشرطة هي مستند يثبت أنه ليس لديك سجل جنائي بعد فحص أمني. في معظم البلدان ، هو مستند ذو صلاحية محدودة صادرة لمدة 3 – 6 أشهر مع تاريخ انتهاء .

ربما تكون شهادة الشرطة (PC) هي أهم وثيقة عند التقدم بطلب للطلاب وتبني الأطفال وتصريح العمل والهجرة والإقامة الدائمة والمواطنة. يمكن طلب هذه الوثيقة في سلطات الشرطة في بلدك أو في القنصليات في الخارج. يستهلك هذا المستند شهرًا (أشهر) من الوقت .

تختلف شهادات الشرطة الصادرة في كل بلد وإقليم . قد يتم استدعاؤها تحت أسماء مختلفة مثل :

• شهادات تخليص الشرطة .
• شهادات حسن السيرة والسلوك .
• شهادة شخصية .
• شهادة حسن سيرة وسلوك .
• تقرير إدانة جنائية .
• مقتطفات من السجل القضائي .
• شهادة السوابق العدلية .
• بالنسبة لبعض الأماكن في هونغ كونغ ، سترسل السلطات شهادة الشرطة مباشرة إلى سلطة حكومية أخرى. لن يتم مشاركتها مع مقدم الطلب الذي يطلب المستند .